Важная информация при покупке недвижимости

Субсидии и сертификаты для покупки жилья в Санкт-Петербурге

Жилищные субсидии - это программы, созданные для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территорий не ранее 1 января 1992 года. Жилищная субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.

Жилищный комитет одобрит сделку если:

  • Объект строится согласно ФЗ №214;
  • Готовность дома не менее 70%;
  • Государственной Комиссией не подписан акт ввода в эксплуатацию дома (после подписания акта ввода в эксплуатацию строительная компания имеет право заключать только предварительные договора купли-продажи, которые не регистрируются в УФРС, что является необходимым условием для одобрения сделки).

Жилищный комитет в редких случаях может одобрить сделку со строительной компанией, которая работает по договорам инвестирования, а не по договорам ДДУ с регистрацией в УФРС, если разрешительная документация на строящийся объект была получена до 1-го апреля 2005г.

Покупка квартиры в строящемся доме, с использованием жилищного сертификата

Вы звоните нам и сообщаете специалисту о том, что хотели бы приобрести квартиру в строящемся доме, используя жилищный сертификат. После предоставления копии жилищного сертификата, наш специолист окажет Вам следующие виды услуг:

  • Подробно расскажет обо всех вариантах, которые удовлетворяют условиям вашей субсидии;
  • Организует просмотры квартир на стройках;
  • Ознакомит с договорами и поможет разобраться в юридической стороне сделки;
  • Забронирует квартиру на весь период рассмотрения заявки в жилищном комитете;
  • Подготовит пакет документов от строительной компании, которые необходимо предоставить в банк и жилищный комитет.

В случае одобрения жилищным комитетом заявки переходим к сделке:

  • Подписываем договор в строительной компании;
  • Перечисляем собственные денежные средства;
  • Строительная компания регистрирует ДДУ в УФРС (1,5 месяца);
  • Предоставляем в банк и жилищный комитет зарегистрированный договор долевого участия;
  • Банк перечисляет денежные средства на счет строительной компании.
ИТОГ - Вы счастливый обладатель квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области!

Рынок недвижимости


Вторичное жильё

В продаже у агентства имеются квартиры из старого фонда Санкт-Петербурга

Агентство недвижимости "СРЕДНИЙ 106" оказывает клиентам услугу полной проверки объекта недвижимости

Агентство недвижимости "СРЕДНИЙ 106" оказывает клиентам услугу полной проверки объекта недвижимости, проверку продавца объекта недвижимости по всем параметрам в том числе банкротство и солидарная ответственность. По итогам проверки предоставляется письменный отчет с выводом о безопасности сделки.

Банки партнёры


Вы можете оформить кредит на приобретение жилья не выходя из нашего офиса