Субсидии и сертификаты для покупки жилья в Санкт-Петербурге
Жилищные субсидии - это программы, созданные для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территорий не ранее 1 января 1992 года. Жилищная субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.
Жилищный комитет одобрит сделку если:
- Объект строится согласно ФЗ №214;
- Готовность дома не менее 70%;
- Государственной Комиссией не подписан акт ввода в эксплуатацию дома (после подписания акта ввода в эксплуатацию строительная компания имеет право заключать только предварительные договора купли-продажи, которые не регистрируются в УФРС, что является необходимым условием для одобрения сделки).
Жилищный комитет в редких случаях может одобрить сделку со строительной компанией, которая работает по договорам инвестирования, а не по договорам ДДУ с регистрацией в УФРС, если разрешительная документация на строящийся объект была получена до 1-го апреля 2005г.
Покупка квартиры в строящемся доме, с использованием жилищного сертификата
Вы звоните нам и сообщаете специалисту о том, что хотели бы приобрести квартиру в строящемся доме, используя жилищный сертификат. После предоставления копии жилищного сертификата, наш специолист окажет Вам следующие виды услуг:
- Подробно расскажет обо всех вариантах, которые удовлетворяют условиям вашей субсидии;
- Организует просмотры квартир на стройках;
- Ознакомит с договорами и поможет разобраться в юридической стороне сделки;
- Забронирует квартиру на весь период рассмотрения заявки в жилищном комитете;
- Подготовит пакет документов от строительной компании, которые необходимо предоставить в банк и жилищный комитет.
В случае одобрения жилищным комитетом заявки переходим к сделке:
- Подписываем договор в строительной компании;
- Перечисляем собственные денежные средства;
- Строительная компания регистрирует ДДУ в УФРС (1,5 месяца);
- Предоставляем в банк и жилищный комитет зарегистрированный договор долевого участия;
- Банк перечисляет денежные средства на счет строительной компании.
ИТОГ - Вы счастливый обладатель квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области!
Рынок недвижимости
Агентство недвижимости "СРЕДНИЙ 106" оказывает клиентам услугу полной проверки объекта недвижимости
Агентство недвижимости "СРЕДНИЙ 106" оказывает клиентам услугу полной проверки объекта недвижимости, проверку продавца объекта недвижимости по всем параметрам в том числе банкротство и солидарная ответственность. По итогам проверки предоставляется письменный отчет с выводом о безопасности сделки.